Windows

During the 1990s, the NCC owned more than 1,600 buildings, a large number of which were residential dwellings. This represented a large number of windows to maintain, repair and/or replace. For a long time, the NCC property managers would consider that "old" windows could not be economically repaired or restored and in any case, they were all too leaky and not energy friendly. They should simply all be replaced by new units when they were damaged or showed signs of decay.

Those of us working in the Architecture Department believed that sending thousands of "old" windows to dump sites was not the best approach to environment conservation and sustainability. The problem was that the case for restoring or rehabilitating "old" windows simply had not yet been made in a scientific and economic way. We decided to prepare case studies that would illustrate in a comparable and quantified way what the actual costs and performance of "old" windows was in comparison to replacement windows.

Following are some of the studies and results of the research we undertook during the late 1990s.

Fenêtres

Durant les années 1990, la CCN possédait plus de 1 600 bâtisses, dont un grand nombre comprenait des résidences. Cela représentait beaucoup de fenêtres qu'il fallait entretenir, réparer et/ou remplacer. Pendant longtemps, les gestionnaires de propriétés de la CCN considéraient que les "vieilles" fenêtres ne pouvaient pas être réparées de façon économique et que de toute façon, elles n'étaient pas étanches et aptes à conserver l'énergie. Elles devaient simplement être remplacées par de nouvelles unités lorsqu'elles étaient endommagées ou qu'elles démontraient des signes de détérioration.

Ceux et celles d'entre nous qui oeuvraient dans la section d'architecture ne croyaient pas que ce fut là la meilleure façon de conserver notre environnement. Le problème était qu'il n'y avait pas d'argument scientifique et économique pour soutenir la cause de la restauration ou de la réhabilitation des "vieilles" fenêtres. Nous avons alors décidé de préparer des études de cas pour illustrer de façon comparative et quantifiable le coût et la performance des "vieilles" fenêtres par rapport au remplacement par de nouvelles fenêtres.

Voici donc quelques-unes des études et recherches que nous avons faites à la fin des années 1990.

[click] 20 Year life cycle analysis and costing guide for window restoration options (pdf)

[click] Étude-pilote de restauration de fenêtres 541, Promenade Sussex, Ottawa, ON (pdf)

[click] 1994 - Rideau Hall 1838 Minto and Hospitality Wings window rehabilitation / Rideau Hall réhabilitation des fenêtres des ailes Minto et Hospitality

[click] 1995 - 529 Richmond Road, Ottawa, (Rochester House) window restoration (pdf)

[click] 1997 - Rideau Hall 1865 wing Window Restoration

[click] Window Care Systems - A cost saving alternative to window replacement (pdf)

[click] Window Care Systems- Guide to techniques, products, tools (pdf)

[click] Historic windows construction details in Canada and in France / Détails de construction de fenêtres au Canada et en France (pdf)

[click] How to repair broken windows ("How to" leaflet from Beaver Lumber) (pdf)

Videos

Public Works and Government Services Canada : Old Windows New Standards - Balancing heritage value and energy performance http://www.youtube.com/watch?v=UgZZNHrXICY&feature=youtube_gdata

Travaux Publics et Services Gouvernementaux Canada: La restauration de fenêtres anciennes - http://www.youtube.com/watch?v=_I0zmXl0wbA

Saving Old Windows Part 1 -
http://www.youtube.com/watch?v=5PtxbPbtzeg

Saving Old Windows Part 2 - http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&NR=1&v=vUz2Evqo1HQ

How to do window repair and fix wood rot - http://www.youtube.com/watch?v=XTM8HVpjgfE&feature=related